Комитет государственного контроля недавно обнародовал факты проверки застройщиков, выпускающих жилищные облигации. Статьи о нарушениях в этой сфере появились в авторитетных печатных изданиях и встревожили и без того непростую ситуацию на рынке коммерческого строительства. Испугались граждане, которые уже приобрели или еще собираются купить облигации. Забеспокоились крупные застройщики – они не заинтересованы в дискредитации этого механизма финансирования строительства.

Пугаться и огулом ругать все и вся не стоит, считают эксперты. Жилищные облигации - механизм серьезный и работают с ним самые крупные компании. Тем более что вариантов обзавестись квартирой в новостройке сегодня немного. Всего три. Можно купить готовую в уже построенном здании, вступить в долевое строительство или приобрести квадратные метры путем выкупа жилищных облигаций.

Если еще три года назад самым распространенным способом строительства жилья в нашей стране было долевое, то сегодня более 70% коммерческих организаций-застройщиков работают, используя механизм выпуска и продажи жилищных облигаций. К примеру, компания "10 УНР-инвест" объявила, что достраивает последний объект с использованием долевого строительства. Все будущие дома будут возводиться только с привлечением жилищных облигаций. Такой механизм строительства квартир для нуждающихся собирается ввести даже столичный УКС.

11.10.2013

9 октября 2013 г. Президентом Республики Беларусь подписан Указ №461, направленный на совершенствование эксплуатации жилищного фонда и упорядочение деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков.

В частности, Указ предусматривает три формы управления общим имуществом:

• непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества;
• товариществом собственников или организацией застройщиков;
• уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.

Такая форма управления жилищным фондом, как управление негосударственными управляющими организациями, отменена.

09.10.2013

Ассоциация застройщиков ОЖС приняла участие в обсуждении проекта Указа Президента Республики Беларусь «О некоторых мерах по совершенствованию деятельности в строительной отрасли и внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь», которое состоялось 7 октября 2013 года в рамках совещания под председательством Заместителя Министра архитектуры и строительства Республики Беларусь Семенкевича Д.И.

Подготовленные по итогам совещания предложения и замечания членов Ассоциации касательно параллельного проектирования и строительства, резервирования средств, страхования ответственности за неисполнение и др. направлены в Минстройархитектуры.

03.10.2013

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ

Коммерческим застройщикам предложили новый механизм строительства многоквартирных жилых домов в Минске и областных городах. Теперь участок под строительство дома они могут получить только по итогам конкурса. Правда, это не относится к домам повышенной комфортности. Поможет ли конкурсная система улучшить качество строительства жилья в столице и избавиться от долгостроев? Уменьшится ли количество обманутых дольщиков? Как нововведение скажется на цене квадратного метра?

С ответами на эти и другие вопросы журналист портала Realt.by обратилась к специалистам рынка.

Документ долго ждали и, наконец, получили.

Нового документа застройщики ждали долго и с нетерпением. Шутка ли, в столице почти год не предоставляются площадки под строительство многоквартирных жилых домов. Заявительный принцип отменили, а взамен долго не предлагали ничего нового. Все это вносило нервозность и негативно сказывалось на развитии рынка новостроек в целом.