14.03.2014 г.

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ

3 марта 2014 года исполнилось три года со дня регистрации в Беларуси новой негосударственной коммерческой организации – Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства. Кто входит в Ассоциацию застройщиков? Чего удалось достичь ее членам за три года? Какие вопросы предстоит решать организации в будущем?

Об этом и многом другом шла речь на заседании "круглого стола" с участием членов Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства (далее Ассоциация застройщиков).

На момент регистрации в Ассоциацию застройщиков входили 7 известных и авторитетных компаний, занимающихся в Беларуси жилищным строительством. В их числе были: ООО "Юнивест-М", СООО "Арэса-Сервис", СООО "ТАМБАЗ", ОАО "Белбуд", ОАО "10УНР-инвест", ИОАО "Московская инвестиционная строительная компания", группа компаний "А-100 Девелопмент" (УП "Дамаан").

Позднее в Ассоциацию застройщиков вступили и другие не менее известные на рынке строительные организации: ООО "Си-трейдинг", ОДО "Айрон", ООО "КАРПОВИЧ"; ООО "ТРАЙПЛ", ОАО "Гродножилстрой", ООО "Вива Капитал" (торговая марка "ViVa Invest"), ОАО "Минскпромстрой".

Председателем совета Ассоциации застройщиков на 2011 год был избран Владимир Здобнов, генеральный директор группы компаний «Юнивест-М», который возглавляет совет и по сегодняшний день. Председателем Ассоциации застройщиков избрана Наталья Гаркуша.

Как отметил на заседании "круглого стола" Владимир Здобнов, ежегодно членами Ассоциации застройщиков вводится в эксплуатацию от 20% до 30 % от общего объема жилья, строящегося в Минске, в республике – от 8% до 12%. Это говорит о том, что члены Ассоциации застройщиков прочно стоят на ногах в ведении этого нелегкого бизнеса, подчеркнул председатель совета.

- С самого начала перед Ассоциацией застройщиков стояла очень сложная задача – навести своеобразный мостик между коммерческими застройщиками и органами госуправления. Мы должны были показать, что бизнес и государство могут работать не отдельно друг от друга, а вместе. И нам это удалось. Все три года мы принимаем самое активное участие в разработке проектов нормативно-правовых документов, ведем диалог с министерствами, ведомствами, другими организациями по совместному ведению бизнеса, участвуем в общественных советах, различных рабочих группах и т.д. Вносим многочисленные предложения в Минстройархитектуры, Совет Министров, Администрацию Президента. По возможности самостоятельно готовим проекты нормативно-правовых актов, - сказала Наталья Гаркуша, председатель Ассоциации застройщиков.

В самом начале своей деятельности Ассоциацией застройщиков была проведена огромная работа по подготовке проекта указа о девелоперской деятельности. "Мы на всех уровнях государственной власти выступали за разделение жилищного строительства для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и граждан, строящих жилье на коммерческой основе. Наши предложения были учтены при подготовке указа № 396 о долевом строительстве, а затем закреплены в новом указе № 263", - рассказала Наталья Гаркуша.

С 2011 года очень остро стоял вопрос, связанный с передачей инженерных коммуникаций эксплуатирующим организациям. Что касается социальной инфраструктуры, то ее вообще практически было невозможно передать до сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому членами Ассоциации застройщиков была проведена большая работа по подготовке изменений и дополнений в указ № 72, регулирующий вопросы строительства и передачи в государственную собственность объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

В 2011 году была проведена также большая работа по указу № 361 об определении стоимости строительства.

Тесно и долго работали члены Ассоциации застройщиков над подготовкой указа № 26 о совершенствовании строительной отрасли. В настоящее время принимают участие в подготовке документов в развитие данного указа. Первый из них касается аттестации юрлиц и руководителей.

В настоящее время ведется работа над проектом указа о регистрации строящихся объектах. С выходом документа появится еще один дополнительный источник для выпуска и обращения жилищных облигаций.

- Однако самое большое достижение Ассоциации застройщиков – это сплоченность, желание работать не в своих личных интересах, а на общее дело. Впереди у нас еще много тяжелой, но интересной работы, - с оптимизмом сказала Наталья Гаркуша.

- За три года Ассоциация застройщиков создала себе определенное имя не только в общественных, но и в государственных кругах. Мы добились того, что наши обращения в самые высокие инстанции никогда не остаются без ответа. К нам прислушиваются, наши мнения учитывают. Мы все конкуренты на рынке жилищного строительства, однако делаем одно общее дело и работаем в интересах всех организаций. Нам очень важно, чтобы в Беларуси функционировал цивилизованный рынок жилья. Ведь некоторые члены Ассоциации застройщиков уже по 20 лет работают в этом бизнесе. Со временем рынок будет меняться. Будут меняться и правила игры на нем. Поэтому впереди у нас еще очень много работы", - сказал Владимир Здобнов.