01.08.2013.

Сегодня стало известно, что Белинвестбанк полностью приостановил выдачу кредитов на жилье. Ранее сообщалось, что Беларусбанк ужесточил условия для получения кредитов, сделав их практически недостижимыми. К чему это приведет рынок недвижимости?

"Приостановлено то, чего не было"

– Я считаю, что все эти процессы не слишком отразятся на рынке недвижимости, – высказал свое мнение директор СООО "Тамбаз" Лев Хаютин. – Тот же Белинвестбанк, если и предлагал ранее кредитование жилья, то по абсолютно нереальным для обычных граждан ставкам. Получается, что приостановлено то, чего, по сути, не было. Конечно, если не брать в расчет кредитование жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это государственная программа, о продвижении и развитии которой мне ничего не известно.

В целом данные процессы вызваны, на мой взгляд, дефицитом рублей в банковской системе. Поскольку Нацбанк перестал продавать рубли по межбанку, то банкам приходится продавать валюту, на что они идут не очень охотно. Дефицит денег, в свою очередь, закрывает даже те направления, которые ранее хотя бы слабо, но работали.

Кроме того, если Белинвестбанк приостановил кредитование, то у нас есть еще около 30 банков, которые согласны выдать кредиты практически всем желающим. Но кто будет брать кредит почти под 40%? Это имеет смысл, только если ждать девальвации. Однако у меня есть уверенность, что как раз-таки девальвации в дальнейшем и не будет. Единое экономическое пространство с Россией станет своеобразным сдерживающим фактором для белорусского рубля. Как следствие, все взятые кредиты и набежавшие по ним проценты придется рано или поздно выплатить. А недвижимость, на мой взгляд, это не та сфера, где можно заработать 40% в год.